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2017土地估价师考试模拟练习(附答案)
10-151、中国现行法律制度体系包括()。A、法律B、行政法规C.地方性法规D.通知文件E、部门规章答案:ABCE解析:中国现行法律制度体系包括:法律、行政法规、地方性法规和部门规章。2、()是有关行政机关依法制定的事关行政管理的...
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土地估价的基本理论
09-19导语:在对市区中的土地投资分析必须十分注意土地本身的特性。地块的位置、轮廓、给排水设旆、地基质量及规划变更的可能陛都对它的价值产生影响。单以地块位置而言,一般住宅区希望位于公交便利、环境幽雅宜人的地区,零售...
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土地估价师考试与实践经验谈
02-01又到了一年一度的考试季,从事土地估价助理工作的同仁们将在9月份面临土地估价师执业资格考试。然而从考试到实践通过将是一个长期的过程,其间会遇到不少问题。作为一名过来人,我与大家分享一下通过考试和实践的一些心得,...
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2017年土地估价师考试《管理基础法规》仿真题及答案
09-20(一)判断题1.土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。()2.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式,没有条件不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。()3.土地使用...
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2017土地估价师考试复习题及答案
07-081.国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地()为准。A.计划新增建设用地面积B.实际新增建设用地面积C.实际减少建设用地面积D.实际新增或减少建设用地面积2.《国务院关于加强土地调控的通知》(国...
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土地估价师土地使用权出让管理
02-01导语:土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土...
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土地估价师法律知识:土地使用权出让
02-01土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下面yjbys小编为大家准备了关于土地使用权出让的文章,欢迎阅读。第八条城...
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2017广东省农村土地承包合同范本
07-08农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。下面小编准备了关于土地承包合同范本,提供给大家参考!甲方(原承包方):_____________...
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土地附着物的估价
04-13土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等,青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。一般而言,土地定着物的估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中,例如...
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2017年土地估价师《理论方法》考试练习题及答案
04-131.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税标准答案:A,B,D2.《民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的扣除项目涉及()等。A.开发土地的成本、费用B.转...
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加油站土地估价方法
07-08加油站作为一种商服用地,在我国现阶段实际土地利用中具有明显的特殊性,即有明显的超额垄断利润,根据《城镇土地估价规程》,对于具有垄断性质的用地,评估中应考虑垄断地租的修正。加油站土地究竟如何估价呢?一起来探讨探讨!...
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土地管理的内涵与原则
02-02目前,我国土地管理的职能主要是通过行政法规或规范性文件对土地管理主体行使行政职权设定标准,使主体能够在法定的职权范围内,实施各项土地管理活动。下面小编为大家整理了关于土地管理的文章,一起来看看吧:一、土地管理的...
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土地金融与土地税收
09-19土地税制度是一国政府制定的土地税收法令、土地税制及其形式和征税办法的总称土地金融,就是以土地作为获取信用的保证,而获得的资金融通。下面yjbys小编为大家准备了关于土地金融与土地税收的文章,欢迎阅读。一、土地金...
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2017土地估价师备考试题(附答案)
07-081.承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归()所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人协商答案:A解析:租赁土地使用权人转租其土地权利时,并未丧失其土地使用权,即未脱离原国有土地租赁合...
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城镇土地的分等定级
04-13城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民所有的土地,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。那么城镇土地的分等定级呢,一起来了解一下!城镇土地分等定级概述1、土地分等定级的含义和对象(1)土地分等...
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地估价方法之剩余法
06-02导语:土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。一块土地的属性可能对于一类投资者来说是优点而对于另一类投资者来说则是缺点。例如,倾斜的山脚地带在农作物种植方面效率低下但用于建造高级...
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2017土地管理基础考试模拟试题及答案
04-131.土地登记以()行政区为基本单位。A.镇级B.县级C.市级D.省级答案:B解析:土地登记以县级行政区为单位组织进行。具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责。2.土地登记的特点包括()等。A.唯一性B.完整性和连续性C.统...
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2015土地估价师资格考试简介
07-081.土地估价师资格考试制度为适应土地估价行业发展的需要,自2006年度起,全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次,报考人员自由选择报考科目的种类和数目,考试合格成绩在连续3个考试年度内滚动有效,全部考试科目合格者,获...
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关于地租地价区位的知识
09-201:区位概念1、概念:区位是一个综合的概念,除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外,还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的反映。换言之,区位就是自然地理区位、经济地理区位...
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土地的定义和特征
01-04土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点:(1)土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作...
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2017土地估价师考试多选题练习及答案
07-051、受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有()。A.估价原则B.估价目的C.估价对象D.估价期日E.估价方法标准答案:B,C,D解析:根据土地估价委托协议(合同)的主要内容:估价目的、估价对象、估价期日,等等。2、下列说法错...
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土地价格的影响因素
02-01我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的实现形式。那么土地价格的影响因素有哪些呢,一起来看看!1:一般因素(宏观上)1、影响土地价格的因素,可按照因素与土地的...
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2017农村土地承包法全文
04-13《农村土地承包法》由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过,自2003年3月1日起施行。小编下面为大家整理了农村土地承包法全文,欢迎阅读参考:第一章总则第一条为稳定和完善...
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土地估价土地年总收益概念
07-11导语:一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长,由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现,因此,土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看,地方政府...
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2017土地估价师考试《管理基础法规》练习题及答案
08-111、房地产开发企业在领取营业执照后的()个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.一B.二C.三D.五答案:A解析:房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府...